亲情变金钱，弟弟卖姐赠房1400万，姐弟对簿公堂

更新时间：2024-11-20 20:30  浏览量：3

姐弟反目：1400万的房子，到底是归谁？

姐弟之间为了房子反目成仇，这事儿听起来是不是有点离谱？今天就给大家讲讲这个真实的故事，看看亲情和金钱碰撞时，会发生什么样的戏剧性变化。

背景介绍

张丹和张浩是亲姐弟，从小感情非常好。张丹结婚后，依然经常在生活和经济上帮助弟弟。张丹名下有一套房子，因为弟弟一直没有自己的房子，她决定把这套房子给弟弟一家居住。为了让弟弟住得更安心，张丹和丈夫还写了一份《承诺书》，表示愿意将这套房产无偿赠与弟弟，并随时可以办理公证手续。

赠与过程

张丹夫妇把出售房产的权利公证委托给了张浩，张浩和他的家人搬进了这套房子。不过，由于种种原因，房子的过户手续一直没有办妥。张丹和张浩都以为，这只是时间问题，房子早晚都是弟弟的。

纠纷产生

四年后，张浩有了自己的打算，他想把这套房子卖掉。于是，他多次找到姐姐和姐夫，要求他们尽快还清银行的抵押贷款，注销抵押登记。但张丹和丈夫觉得事情没那么简单，一直没有同意。

张浩等不及了，他决定自己动手。他以姐姐的名义将房子以1400万元的价格卖给了一个叫林某的人。双方签订了《房屋买卖交易合同》，约定购房款分三期支付。林某依约支付了首期和第二期购房款，银行也将第三期贷款发放到了张丹名下的账户，但这个账户实际由张浩控制。

法律诉讼

房子卖出去了，钱也到账了，但问题来了。张浩拿着1400万元的购房款，去找姐姐和姐夫，要求他们把钱给他。张丹夫妇一看，这不是明摆着要独吞吗？两人大怒，坚决不同意。

张浩见状，一气之下把姐姐和姐夫告上了法庭。他在法庭上声称，房子既然是姐姐赠与的，那么1400万元的购房款理所当然应该归他所有。他还要求姐姐和姐夫清偿房产的解押款570万元，并协助他支取打到张丹银行卡里的790万元。

法院判决

法庭上，张丹夫妇表示，当初赠与房子是出于对弟弟的关爱，但现在弟弟的行为让他们非常失望。他们决定撤销赠与，不再把房子给弟弟。

法院审理后认为，虽然张丹夫妇出具了《承诺书》，并且张浩持有这份《承诺书》，但这并不意味着房产的所有权已经转移到张浩名下。根据法律规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。因此，张丹夫妇有权撤销赠与，张浩的诉求缺乏法律依据。最终，法院驳回了张浩的诉讼请求。

法官说法

法官解释说，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的合同。赠与合同具有无偿性和非交易性的特征，赠与人将财产无偿给予受赠人本质上是一种施惠行为。如果受赠人有过错，赠与人可以撤销赠与，这不会损害受赠人的权益。因此，法律赋予了赠与人任意撤销权，以平衡双方的权利义务关系。

根据《中华人民共和国民法典》的规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。对于不动产而言，所有权的转移应以变更权利登记为要件，交付并不代表所有权的转移。因此，赠与的房屋在交付后、权利登记变更之前，仍属于赠与财产权利转移之前，赠与人可以任意撤销赠与。

#### 总结

这个故事告诉我们，即使是亲人之间的赠与，也要遵守法律规定。赠与不是儿戏，一旦出现问题，解决起来可能比想象中复杂得多。希望每个人在处理家庭事务时，多一分理智，少一分冲动。毕竟，亲情比金钱更重要，不是吗？

希望大家看完这个故事，能从中得到一些启示。如果你也有类似的经历，欢迎在评论区分享你的看法和感受。记得点赞、关注，我们下期再见！